受房产调控政策影响 家居建材业只能夹缝中求生

近年来，中国加大房地产调控力度，在一些大中城市实施限购政策，对家具行业带来一定冲击。同时，上游原木、人力成本上涨，也令“夹缝”中生存的家具行业日子并不好过。


　　“家具制造业和销售业是房地产市场的一个链条。”月星家居集团牡丹江地区负责人杨光说，当上游的房地产开发企业的发展受到一定制约，再加上房子空置率的存在，对家居行业的影响自然就会产生。


　　2011年以来，房地产调控对中国家居建材市场的冲击进一步凸显。2012年9月份，全球最大的家居建材超市家得宝关闭了在中国的所有门店。一时间，不少人议论家居建材行业的“冬天”来临。


　　北京时代品威家具有限公司经理张再生表示，目前家具行业受大的经济形势和国家房地产调控政策的影响，行情不如2008年之前那么红火，很多消费者对家居建材持观望态度。


　不过，中国建筑材料流通协会日前发布的7月份全国建材家居景气指数(BHI)环比上升2.94点，至112.05点;全国规模以上建材家居卖场7月销售额为1119亿元，环比上升8.91%。


　　中国建材流通协会常务副会长秦占学分析认为，从7月份本应是建材家居市场销售的传统淡季，但本月BHI却反超上月，其人气指数、购买力指数、销售能力指数等均超过6月，主要由于连续上涨的住宅价格刺激着房产刚需提前释放，从而带来了一个装修的小高潮。


    统计数据显示，1-7月份，国内商品房销售面积61133万平方米，同比增长25.8%;商品房销售额39549亿元，增长37.8%。以上数字也支撑了装修市场的小幅攀高。


　　中国家具协会副理事长刘金良认为，房子有人买，家具就不愁卖，家具行业是常青行业。虽然受到宏观政策的冲击，但总体来看不是太大，主要是因为中国每年有1000多万对新人结婚，存在购房的刚性需求。此外，城镇化进程的加快和保障房的建设也为家具行业带来了机遇。


　　张再生认为，与其寄希望房地产调控政策松动，不如提高企业自身的抗风险能力，在成本上涨、消费需求相对低迷的市场环境下，通过多种营销模式和创新手段，加强服务，做好品牌，提高产品附加值和品质，加快企业自身的转型升级是正道。