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旧楼加装电梯需心齐 珠海老小区加建电梯成功案例

点击:4005    时间:2017-11-28
【导读】旧楼加装电梯不是一件简单的事情,如果准备加装电梯的话,需要全栋楼的业主支持,而且需要分摊费用。其中的难点就在这里,需要大家心齐才能办成事。不过,也有成功的案例哦!珠海一小区昨日就开始加装电梯了,预计元旦之后,小区业主就能用上新电梯咯!他们是怎么办到的?我们来了解下吧。

  醒目的黄色大吊车举起巨臂,正配合移吊安装第三个井架。24日上午10时,随着吊机稳稳将第一节钢结构井道放入预定的位置,珠海春晖花园5栋A座的业主们纷纷露出欣慰的笑容,这是《珠海经济特区既有住宅增设电梯管理办法》公开征询意见后,第一个正式申请加建电梯并成功安装的居民单位。珠海装修网发现,他们距离实现电梯上下楼的梦想终于又近了一步!

  心声: 安装电梯盼了很久
  昨日,业主代表之一、70多岁的退休老人邓应烈很早就起来了。他惦念着要配合吊装公司做一些协助工作。春晖花园小区是珠海早期的干部房,最高7层。按照当时的规定,8层以下不装电梯。17年过去了,2000年最早入住的那批邻居大都退休了,有些得了高血压等老年病,没有电梯很辛苦。一些年轻业主的父母来此居住,上下楼也很不方便。
  “今天能正式吊装电梯,我们期盼了很久。”昨日邓应烈介绍,从2016年底递交加建电梯申请书至今,经历了现场勘查、设计规划方案获批公示、获批建设工程规划许可证等很多关键环节。经过各方咨询对比,最终将该项目委托给了拥有20多年的旧楼改造经验的广东易某梯科技有限公司,历经几次业主协调、方案设计、技术攻关等环节,双方最终达成共识,成功签订加建合同并报审通过,并在今年9月底正式进入施工阶段。
  工期:
  元旦后可乘电梯上下楼
  昨日下午3时市民来到春晖花园看到,小区里十分平静,吊装现场秩序井然。醒目的黄色大吊车举起巨臂,正配合移吊安装第三个井架,业主们商量选定的奥蒂斯(OTIS)电梯已经运到现场,等候安装。其间不时有其他楼栋的邻居们跑来“围观”,投以羡慕的眼光。
  广东易某梯科技有限公司现场负责人表示,整个电梯一共有四个井架,需要一层一层吊装焊接。电梯主井道采用的是方通钢结构,铝合金框架,箱体为通透明亮的玻璃,非常稳固美观。据介绍,玻璃框架通透性比较好,安装后可以减少对原有住户的采光干扰。
  据悉,此前易某梯已经在吉大路上的工商局宿舍安装了一部电梯,“珠海环境优美,居民居住条件很好,为避免产生噪音和污染,我们把整个架构全部在工厂完成,这样也把安装过程中对周边邻居的影响降到了最低。”
  珠海装修网获悉,截至昨晚7时,整个4节井架全部安装完毕。接下来,需要专业的电梯安装公司来安装电梯并调试,合格后方能使用。预计整个过程还需要45天左右。
  使用:
  电梯采取门禁刷卡方式管理
  “元旦后估计就可以用上电梯了!”专家表示,“在这之前,业主们还在供电局申请了专用电表,供电局免费来安装好了。”
  珠海装修网获悉,春晖花园5栋A座共有7层12户业主,其中一楼是架空层,整个单元业主100%支持安装,除了底层二楼两户不需要出资外,最终有7户业主参加了集资,经过协商,7楼每户出资8.5万元,6楼每户出资7.5万元,逐层递减后至每户1万元左右。
  在具体使用上,这部新装电梯采取门禁刷卡的方式管理,“没有集资的人就没有权限使用电梯。如果以后要参与的话,也同样需要筹资后方可使用。”
  政策:
  管理办法即将出台实施
  据悉,近几年香洲区陆续收到既有住宅增设电梯的申请共29宗。根据相关法规,香洲区采取本单元全体业主同意才核发建设工程规划许可的方式,已成功审批了8宗。
  今年6月,《珠海经济特区既有住宅增设电梯管理办法》公开征询市民意见。该办法提出了增设电梯的基本“门槛”:既有住宅增设电梯的意向和建筑设计方案应当以批前公示的方式征求拟增设电梯所在用地红线范围内业主的意见,并应当经本单元房屋专有部分占本单元建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。增设电梯拟占用业主专有部分的,还应当征得该专有部分的业主同意。
  同时还规定公示无异议者或已妥善处理异议后,方可申领增设电梯的建设工程规划许可证,此条款无异于“一票否决”,即一个单元有一个业主反对,则其他所有业主的合法权益全部泡汤。
  对此,邓应烈昨日感言:“人心齐泰山移,只要业主齐心,经过政府部门的阳光作业,加建电梯就不是梦!”

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